109 Rue de l'Âtre , Varennes QC

Vente 449 900,00 $  | 
No. Inscription 12117945
Façade Hall d'entrée Salon

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier Immobilier

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Remarques :

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!! Superbe cottage avec garage situé dans le secteur ouest. Décoré avec soin, il est impeccable. On y retrouve 4 chambres à coucher à l'étage, garage, sous-sol entièrement aménagé. Les pièces sont vastes et épurées. Très fonctionnelle, cette propriété répondra aux attentes des acheteurs avertis. Coup de coeur assuré!!!
UN RÊVE DEVENU RÉALITÉ!!!
Magnifique cottage avec garage situé dans l'ouest de Varennes, à deux pas de la 132, d'une école primaire et du transport en commun. Bel aménagement paysager, cour intime , piscine, patio...tout y est pour vous procurer de belles soirées. Suivez-moi pour une description de l'intérieur!

La particularité de cette propriété est sans contredit ses 4 pièces à l'étage. La chambre des maîtres, avec son immense walk-in saura indéniablement vous plaire. Les 2 autres chambres à l'étage sont de bonnes dimensions, avec beaucoup de luminosité. Vous trouverez également une vaste pièce au dessus du garage. Pouvant servir comme 4e chambre, salle familiale ou salle de cinéma maison, cette pièce vaste et lumineuse vous charmera assurément. Une belle salle de bains avec douche indépendante complète l'étage.

Au rez-de-chaussée, on vous accueille avec un intime hall d'entrée, adjacent au vaste salon. Plancher de lattes, décor soigné, mur de bois de grange, comptoir divisant le salon de la SAM... tel est le paysage visuel dont vous bénéficierez. La salle à manger est grande, épurée, pleine de vitalité sera le théâtre de belles rencontres familiales. Avec beaucoup d'armoires et d'espace pour cuisiner, fonctionnelle, la cuisine répondra à vos besoins. Une pratique salle d'eau (entrée laveuse-sécheuse) complète le rez-de-chaussée.

Le sous-sol, entièrement aménagé est à la fois convivial et très polyvalent. Une grande salle familiale y est en évidence. Une 5e chambre y est aussi présent. Un pratique espace de rangement y est aussi présent.

En bref, cette superbe maison retiendra l'attention des acheteurs avertis. Beaucoup de valeurs ajoutés: piscine au sel récente avec chauffe-eau, aspirateur central, décor enchanteur, grand terrain. Un endroit charmant qui rime avec bonheur et tranquilité.
VENEZ LA VISITER!!!
Inclusions :  Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, support à télé, luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre 15' au sel, chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, cabanon
Exclusions :  Banc du hall d'entrée, tabourets SAM, parasol, set patio et divans, foyer extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $123 800,00
Évaluation de l'immeuble : $263 900,00
Évaluation totale : $387 700,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $2 827,00
Taxe scolaire : $647,00
Taxes annuelles totales : $3 474,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 55.6 Pieds
Profondeur du terrain : 96.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5328.13 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2004
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 487,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.07 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.63 m x 3.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.58 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 6.49 m x 3.54 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Cinéma-maison, salle de jeux
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 3.69 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.87 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.44 m x 3.17 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.36 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.15 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.33 m x 6.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.08 m x 1.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant