314 Rue de Gascogne , Boucherville, QC J4B8T2
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À Vendre

1 399 000 $

314 Rue de Gascogne , Boucherville, QC J4B8T2

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété spacieuse aillant subi de belles améliorations, dans le secteur recherché de Normandie à Boucherville Située dans le paisible quartier de Normandie à Boucherville, cette propriété à étage se démarque par son design fonctionnel, son espace généreux et ses nombreuses améliorations bien pensées au fil des ans. L'un des principaux atouts de la maison est son agrandissement à l'arrière, qui a permis d'optimiser la cuisine et d'y intégrer un coin repas lumineux. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine occupe le centre de la maison, s'ouvrant sur les principales pièces de vie : Suivez moi à l'addenda pour la suite.

Suite du RDC
La grande cuisine occupe le centre de la maison, s'ouvrant sur les principales pièces de vie :salon, salle familiale, salle à
manger et coin dinette -- un espace idéal pour recevoir et profiter de la vie de famille.
À l'étage, on retrouve quatre chambres, incluant une chambre des maîtres avec salle de bains privée et walk-in, offrant confort
et intimité.
Le sous-sol propose une foule de possibilités : espaces de bureau, salle familiale, salle de lavage, espace vin, grand
rangement sous le garage, et même la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
À l'extérieur, le paysagement a été soigneusement conçu par des professionnels, créant une ambiance accueillante et
harmonieuse.
La cour arrière, sans voisin arrière direct, offre une grande intimité. Vous pourrez profiter de la piscine, de la terrasse avec
pergola pour les repas d'été, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement.
Un emplacement exceptionnel, à proximité des services, des parcs et des écoles, parfait pour voir grandir votre famille dans
un environnement sécuritaire et convivial.
Planifier une visite dès maintenant

Inclusions : 

Hotte de cuisinière, luminaires, lave vaisselle, stores, rideaux et pôles, tablette murale au mur dessus la toilette de la salle de bains CCP, tablettes murales du salon arrière, système d'alarme non relié, réservoir eau chaude, cabanon, accessoires de la piscine, pergola extérieure.

Exclusions : 

Support télé, télé et hauts parleurs salon arrière, support télé, haut-parleurs et télé salle familiale du sous-sol, support télé et télé au rangement du sous-sol, boyau mural de la court arrière, borne de recharge Tesla.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Normandie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 254 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 865 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 120 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 187,00 $
  • Taxe scolaire : 759,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 946,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.35 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 572.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine  - Agrandissement arrière
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 6.81 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 7.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.35 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 6.15 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 056,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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