510 Rue Félix-Leclerc , Boucherville QC J4B7W8

No. 16506175
Photo aérienne Escalier Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Jacques Nolet , Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Bruno Lombardo, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.799.1057

brunolombardo@royallepage.ca
www.brunolombardo.com
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.266.8688

jnolet@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Remarques :

À NE PAS MANQUER! 3 CHAMBRES À COUCHER! Emplacements de choix, au coeur de Boucherville dans le secteur Jardins Sabrevois. Unité offrant une superficie de 1336 pc, 3 chambres et une s-bain rénovée. Aire de vie ouverte avec foyer au propane. Piscine creusée chauffée commune et pavillon pour vos réceptions. A/C central, 2 espaces de stationnements et cabanon.
*** Le Domaine du Ruisseau ***

Ce lumineux condo situé au dernier niveau vous offre;

3 chambres de grandes dimensions.
La chambre principale est agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une magnifique fenestration.

Salon avec foyer au propane
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine dotée de nombreuses armoires et de grands plans de travail.
La porte-fenêtre vous donne accès à un balcon privé et entouré d'arbres matures.
Salle de bain moderne avec douche en verre et céramique, bain sur podium et vanité.

Installation laveuse et sécheuse dissimulées dernière des portes doubles dans le couloir et pourvue d'armoires de rangement.

Depuis l'acquisition en 2029, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations dont;

Un auvent sur la terrasse arrière. (5 000.00$)

Remplacement des portes d'accès avant et arrière, des fenêtres avant. (8 526.00$) Fenêtres arrières dans le passé par l'ancien proprio.

Remplacement du plancher flottant au salon, salle à manger, corridor et CCP (3 415.00$)

Remplacement du tapis de la cage d'escalier avant. (1 092.00$)

Ajout d'un manteau de foyer en pierre et remplacement de la céramique des deux entrées. (3 703.00$)

Remplacement du comptoir de cuisine.

Repeindre l'appartement au complet.

En plus de jouir d'une grande superficie habitable et d'une orientation sud-ouest maximisant la luminosité, ce condo vous donne accès à la piscine creusée commune qui et chauffé ainsi qu'à un pavillon ou il est possible de recevoir vos amis ou la famille avec un frais raisonnable.

Venez en faire la découverte...

Au plaisir






Inclusions :  Luminaires, rideaux, stores, lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, air climatisé.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Jardins Sabrevois
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $305,00 Mensuel
Évaluation totale : 290 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 038,00 $
Taxe scolaire : 238,00 $
Taxes annuelles totales : 2 276,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 38.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1228.0 Pieds carrés
Bâti en : 1990
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre  (rés. propane location) : 150,00 $
Électricité : 896,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.25 m x 2.21 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.09 m x 3.94 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Au gaz
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 2.26 m x 2.57 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.15 m x 4.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 4.34 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 2.95 m x 3.02 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.54 m x 2.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 3e niveau 1.88 m x 0.89 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : 3e niveau 1.19 m x 2.26 m
    • Plancher :   Plancher flottant