1090 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 303 762 $

+TPS/TVQ

1090 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une construction signée Citral! La dernière phase de notre projet dans le secteur Harmonie de Boucherville. Occupation rapide.

Citral, c'est près de 40 ans d'excellence.

Le caractère unique de leurs projets, leur capacité à innover, tout en respectant les règles de l'art architectural, la qualité de leurs réalisations ainsi que l'attention qu'ils savent porter à leurs clients, sont autant d'éléments qui ont contribué à leur réussite.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MILAN 1

Le Milan 1 est l'une des nouveautés de la dernière phase du quartier Harmonie.

Pourquoi un plain-pied?

Il est clair que la maison de plain-pied est un choix pertinent car, facile à concevoir, elle s'adapte aussi parfaitement aux choix du propriétaire avec des pièces faciles à aménager et spacieuses. Sans détails architecturaux particuliers, grâce à un aménagement intérieur simplifié, elle évite la place perdue en raison d'un escalier par exemple, ce qui permet de rentabiliser au mieux la surface habitable.

Au quotidien, la maison en rez-de-chaussée permet un entretien simplifié, moins cher, tant en intérieur qu'en extérieur que pour une maison avec étages. Une simple échelle permet d'accéder aux différents coins de la maison et facilite l'entretien de la façade par exemple.

Une maison de plain-pied, c'est aussi plus de sécurité au quotidien tant pour des enfants que pour des personnes âgées. Sans escalier afin d'éviter les risques de chutes, avec des pièces spacieuses pour des déplacements aisés, la maison de plain-pied est un gage de liberté, sans contrainte physique, pour tous les occupants, notamment les personnes à mobilité réduite.

En cas de besoin de revendre, la maison de plain-pied est très demandée : tant par de jeunes couples avec enfants, que par des seniors. Les possibilités de revente sont donc plus fortes qu'une maison avec étages.

N'attendez plus et demandé une rencontre dès maintenant.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate !!

Le prix de vente doit se lire 1 303 761.70$
TPS 65 188.08$
TVQ 130 050.23$
Total 1 499 000.00$

Vous pouvez aussi nous visiter au citral.com dans le projet Harmonie.


Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisine., foyer au gaz, s-sol aménagé, thermopompe centrale, sortie gaz BBQ balcon arrière, recouvrement Époxy plancher de garage, sortie de gaz cuisinière, ouvre porte de garage, gouttières, rés. 60 gallons, enr. au plan de garantie, cert. de localisation sur terrain brut.

Exclusions : 

Frais de notaire, frais d'assurance hypothécaire, frais d'évaluation et d'inspection, système d'alarme, aspirateur central, bacs à déchets, aménagements extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 524.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 56.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1545.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
    FOYER
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.63 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 8.79 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 10.69 m x 9.25 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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