1117 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

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1 269 841 $

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1117 Rue Jean-Vallerand , Boucherville, QC J4B0H5

Remarques

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

L'excellence depuis maintenant 40 ans

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs , sentiers pédestres,
restaurants et commerces.

MODÈLE MASSA

Le hall d'entrée offre une aire de rangement totalement ouverte sur l 'escalier menant vers l'étage d'un côté et vers l'accès du
garage de l'autre.

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres.

Un espace bureau ou salle de lecture complète l'étage.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à
accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale
au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement
de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le
conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

L'acheteur devra signer l'achat chez Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate!!

Le prix de vente doit se lire comme suit;

Prix de vente : 1 269 841.28$
TPS : 63 492.06$
TVQ : 126 666.67$
Total : 1 460 000.00$

Inclusions :

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe centrale, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, sortie de gaz pour cuisinière, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, aménagement paysager extérieur incluant le pavage du stationnement, gazon et système d'irrigation. Enregistrement au plan de garantie, certificat de localisation sur terrain brut..

Exclusions :

Frais de notaire Frais d'assurance Hypothécaire Frais d'évaluation et d'inspection Système d'alarme Aspirateur central Bacs à déchets

Résumé de la propriété

Voisinage : Harmonie
Style de bâtiment : Isolé
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Dimensions du terrain : 5470.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 2250.0 Pieds carrés
Bâti en : 2023
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Jacques Nolet - Courtier immobilier résidentiel et commercial , Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

Courriel

Courtier Participant

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.266.8688

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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