745 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0H5
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À Vendre

1 288 452 $

+TPS/TVQ

745 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0H5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

L'acheteur devra signer un contrat préliminaire pour construction neuve par l'intermédiaire du représentant des ventes du vendeur. Le vendeur se réserve de vendre par lui-même. Le notaire sera Me Nathalie Jodoin.

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

Construction Citral Ltée est une entreprise basée à Boucherville et qui fête ses 40 ans cette année...

Le caractère unique de leurs projets, leur capacité à innover, tout en respectant les règles de l'art architectural, la qualité de leurs réalisations ainsi que l'attention qu'ils savent porter à leurs clients, sont autant d'éléments qui ont contribué à leur réussite.

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE VIVALDI

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres, une salle de lavage et une salle familiale au dessus du garage pouvant être transformé en bureau ou chambre supplémentaire.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, deux chambres ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le notaire sera Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate!!

Le prix de vente doit se lire 1 288 452.00$
TPS 64 422.60$
TVQ 128 523.09$
Total 1 481 397.69$

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe central, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, sortie de gaz pour cuisinière, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude électrique de 60 gallons, enregistrement au plan de garantie. Le vendeur fournira un certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions : 

Frais de notaire, Frais d'assurance Hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'alarme, Aspirateur central, Bacs à déchets

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Harmonie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 15.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 472.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.23 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 190.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    W-IN 6,5x9,2
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.96 m x 4.22 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 6.73 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 2.69 m
    Plancher : Bois

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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