À Vendre

649 000 $

108 Boul. de la Marine , Varennes, QC J3X1Z5

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette imposante propriété du secteur ouest de Varennes saura vous charmer par tout l'amour apporté et le grand terrain. Offrant 4 chambres à coucher, immense cuisine avec armoires en bois, lumineux salon et 2 chambres au RDC ainsi qu'un espace bureau. Cour intime, arbres matures, superbement aménagé par ses uniques propriétaires. Grand garage, 2 entrées de stationnement . Vraiment un superbe produit sur le marché!!! Bienvenue à tous!!!

LA PERLE RARE SUR LE MARCHÉ À NE PAS MANQUER !!!

Superbe plain-pied 2+2
Beau garage attaché très convoité
Grande chambre des maitres
1 autre chambre disponible
Espace bureau ou 3e chambre ou agrandissement de la cuisine
Immense cuisine fonctionnelle , armoires en bois
Lumineuse salle-à-manger pour de bons repas en famille
Vaste salon au RDC
Aspirateur central, climatiseur mural
Vaste sous-sol, immense chambre, 2e salle de bains
Possibilité de faire des chambres supplémentaires
Beaucoup d'espace de rangement
Entretenue minutieusement au fil des ans
Terrain de près de 7000 pieds carrés
Très bien situé près des écoles et de tous les services
Accès rapide aux axes routiers principaux de la ville

DEMANDEZ UNE VISITE POUR CONSTATER PAR VOUS MÊMES CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, air climatisé mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au bois, cabanon

Exclusions : 

lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 254 700,00 $
  • Évaluation totale : 461 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 669,00 $
  • Taxe scolaire : 399,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 068,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 104.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6937.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    4.39 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 6.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 5.36 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 4.27 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.25 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 640,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

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