À Vendre

614 900 $

108 Rue des Tilleuls , Varennes, QC J3X0B9

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe CANADIENNE 1975, 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, sous-sol spacieux, possibilité d'une 4e chambre, beaucoup de rangement, piscine semi-creusée et chauffée, bel aménagement paysager, immense terrain, vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil, rue tranquille, beaucoup d'extras...Elle saura vous plaire...Bienvenue à tous!

CANADIENNE AU CACHET UNIQUE!!!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste salon, beaucoup de luminosité
Gigantesque salle à manger pour vos soupers en famille avec foyer éthanol et sortie directement à la cour
Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, entièrement rénovée
Salle de lavage adjacente
Bureau lumineux idéal pour le télé-travail
Thermopompe mural pour une température idéale 12 mois par année
Superbes planchers de bois

1ER ÉTAGE
3 chambres à coucher
Salle de bains complète
Climatiseur mural pour maximiser votre confort lors de chaudes journées estivales.

SOUS-SOL
Belle salle familiale ( cinéma-maison), foyer au bois
Possibilité d'y ajouter une 4e chambre
Pratique pièce servant d'atelier ou rangement
Beaucoup d'espace pour maximiser votre rangement
Chambre froide

EXTÉRIEUR
Belle cour arrière, terrain de près de 10000 pieds carrées
Piscine semi-creusée 2021, thermopompe de piscine qui fera le bonheur de votre famille.
Grand patio de béton
Arbres matures, fleurs, cabanon
Vue spectaculaire sur le fleuve et ses impressionnants couchers de soleil
Rue en cul-de-sac, tranquilité, sécurité, bon voisinage

LE BONHEUR VOUS Y ATTEND!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe mural RDC, climatiseur mural de l'étage, aspirateur central et accessoires, foyer éthanol salle-à-manger, foyer au bois du sous-sol, piscine semi-creusée et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon

Exclusions : 

Pôles et rideaux, remise de la piscine, bac de rangement de la piscine (2), 4 chaises du comptoir lunch de la cuisine

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 185 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 278 700,00 $
  • Évaluation totale : 464 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 716,00 $
  • Taxe scolaire : 414,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 130,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 145.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9527.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Piscine:
    Autre , Chauffée  - semi-creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
    Possibilité chambre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.77 m
    Plancher : Bois
    éthanol
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 8.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    possibilité chambre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 0.97 m
    Plancher : Béton
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.61 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 907,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

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