À Vendre

749 000 $

176 - 180 Rue des Intendants , Varennes, QC J3X2E3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe triplex 1994 comprenant 3 logements 4 1/2. Belle construction, isolé, 4 côtés briques, aucun voisin à l'arrière. Grand terrain de près de 6000 pieds carrés, minimum de 6 espaces de stationnement. Chaque unité possède 2 chambres à coucher, un bel espace salon vraiment lumineux, une salle de bains complète avec entrée laveuse-sécheuse. Divisions de plancher interne en béton pour maximiser l'insonorisation. Plusieurs options pour un éventuel acheteur: investisseurs, , propriétaire occupant, projet familiale avec occupation multiples. Voici votre chance. Situé dans le secteur ouest près des axes routiers. BIENVENUE!!!

RARETÉ VARENNES SECTEUR OUEST

Triplex construction 1994
3 x 4 1/2
Isolé sans voisin arrière
Terrain de près de 6000 pieds carrés
Possibilité construction d'un garage ou espace piscine
Localisation parfaite près des axes routiers principaux
Idéal pour propriétaire occupant ou projet familial

VENEZ CONSTATER SON GRAND POTENTIEL...BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

1 Chauffe-eau 2016, 1 cabanon

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 125 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 200,00 $
  • Évaluation totale : 481 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 640,00 $
  • Taxe scolaire : 229,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 869,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5984.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse sécheuse

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 480,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-29-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

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