À Vendre

699 000 $

199 Rue Louis-Berlinguet , Varennes, QC J3X1L1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située dans un secteur paisible et sécuritaire. Elle offre beaucoup de potentiel avec ses 3 chambres à coucher à l'étage. Beaucoup de rénovations au fil des ans. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle-à-manger. Grand salon et salle de séjour hyper lumineux. Grand logement au sous-sol parfait pour y loger un membre de la famille ou pour un revenu d'appoint. Coin de rue, grand terrain...Elle est pour vous!!!

NE CHERCHEZ PLUS...LE BONHEUR VOUS ATTEND!!!

RDC
Grandes pièces, belles divisions
Vaste salon, luminosité accrue
Conviviale salle-à-manger pour de bons repas en famille
Cuisine hyper fonctionnelle, beaucoup de rangement, armoires, dosseret et ilot pour coin repas nouvellement rénovée


ÉTAGE
Immense chambre des maîtres avec grand garde-robes
2 autres chambres de bonne dimension
Salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante

SOUS-SOL
Grand logement bi-génération
Bien divisé, entrée indépendante
Salle de bains rénovée
Beaucoup d'espace pour un maximum de confort

EXTÉRIEUR
Grand stationnement de 4 autos
2e stationnement pour le logement du sous-sol
Cour arrière en reconstruction avec grand patio, gazébo
Spa pour une totale détente (quelques pompes à changer)
Secteur paisible, tranquille et sécuritaire
Près de tous les services et principaux axes routiers

CARACTÉRISTIQUES À NE PAS NÉGLIGER
Climatiseur mural
Aspirateur central
Un immense garage pour maximiser votre rangement
Beaucoup d'espace de rangement

NB L'Acheteur devra faire les vérifications diligentes à la ville concernant l'usage qu'il désire faire de la propriété concernant la règlementation du bi-génération.

BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, appareils électroménagers et lit escamotable du logement du sous-sol, cabanon, nouveau gazébo à venir, spa (problème avec 2 pompes)

Exclusions : 

Lave-vaisselle, effets personnels du locataire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 144 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 200,00 $
  • Évaluation totale : 451 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 064,00 $
  • Taxe scolaire : 203,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 267,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6911.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.55 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.51 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
    laveuse-sécheuse
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.88 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 5.44 m x 2.36 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 5.21 m
    Plancher : Plancher flottant
    laveuse-sécheuse
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

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