2272 Rue Sanguinet , Varennes, QC J3X1B1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique plain-pied avec garage comprenant 2 chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol (possibilité d'une 4e). Vaste et épuré, beaucoup d'espace de rangement. Bien rénové, belle luminosité, entretenu avec grands soins au fil des années. Belle cour arrière, arbres matures, piscine semi-creusée chauffée, cabanon. En plein coeur de Varennes, sur une rue très tranquille, près de tous les services... Bienvenue à tous!!!

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR

RDC
Vaste salon, luminosité abondante, chaleureux
Belle salle à manger pour de bons repas en famille
Spacieuse cuisine, beaucoup de rangement
Immense chambre des maîtres
2e chambre de belle dimension
Salle de bains rénovée avec goût
Beau planchers de bois franc
Vaste solarium 3 saisons ajoute un cachet particulier

SOUS-SOL
Salle familiale pour moments de détente
Belle grande chambre à coucher
Possibilité d'y faire une 4e chambre
Salle de lavage avec grand rangement adjacente au garage
2e salle de bains complète

CARACTÉRISTIQUES
Toiture refaite en 2013
Cuisine rénovée en 2015
2 Salles de bains rénovées
Thermopompe murale
Aspirateur central, échangeur d'air
Drain francais entièrement refait en 2011
Entretoit ré-isolé en 2015
Test de pyrite...Sous-sol 0 et garage 0

EXTÉRIEUR
Beau grand terrain, aménagement paysager spectaculaire
Piscine semi-creusée au sel
Thermopompe de piscine pour prolonger la saison
Secteur de choix rue tranquille et sécuritaire
En plein coeur de la ville

Tout y est pour satsfaire vos besoin.
LE BONHEUR VOUS ATTEND...BIENVENUE CHEZ VOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine semi-creusée et accessoires, thermopompe de piscine,

Exclusions : 

Store, tringle, rideau de la CCP

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 268 200,00 $
  • Évaluation totale : 403 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 499,00 $
  • Taxe scolaire : 347,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 846,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 21.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 600.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.27 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée  - semi-creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    polyester
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    douche indépendante
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 7.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.13 m x 3.58 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
    laveuse sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 463,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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