1612 Ch. de la Côte-d'en-Haut , Varennes, QC J3X0C2
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1612 Ch. de la Côte-d'en-Haut , Varennes, QC J3X0C2

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!! Superbe plain-pied avec garage double situé dans le secteur ouest. Décoré avec soin, il est impeccable. On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage, sous-sol entièrement aménagé. Les pièces sont vastes et épurées. On y retrouve beaucoup de rangement et le vaste sous-sol peut accueillir des chambres supplémentaires. Très fonctionnelle, cette propriété répondra aux attentes des acheteurs avertis. Coup de coeur assuré!!!

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!!!

RDC
Grandes pièces, aire ouverte
Vaste salon, luminosité accrue
Conviviale salle-à-manger pour de bons repas en famille
Cuisine hyper fonctionnelle, beaucoup de rangement, armoires de polyester ilot pour coin repas
Salle familiale avec foyer au bois pour les froides soirées d'hiver
Immense chambre des maîtres avec grand garde robe
Une 2e chambre de belle dimension
Belle salle de bains avec beaucoup de rangement
Salle de lavage indépendante

SOUS-SOL
Grande chambre à coucher
2e salle de bains entièrement rénovée
Grande salle familiale
Beaucoup de rangement avec possibilité de chambres supplémentaires

EXTÉRIEUR
Grand stationnement extérieurs
Garage double pour 2 autos
Cour arrière avec espace patio et gazébo
Bel aménagement paysager avec arbres matures
Secteur paisible, tranquille et sécuritaire
Près de tous les services et principaux axes routiers

CARACTÉRISTIQUES À NE PAS NÉGLIGER
Climatiseur mural
Aspirateur central
Échangeur d'air
Un immense garage double pour maximiser votre rangement
Uniques propriétaires depuis la construction en 1999


ACHETEURS AVERTIS, ELLE EST POUR VOUS...BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non-relié), foyer au bois, gazébo, remise extérieure

Exclusions : 

Balançoire, tablettes du garage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 187 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 313 600,00 $
  • Évaluation totale : 500 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 862,00 $
  • Taxe scolaire : 447,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 309,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6498.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.26 m x 6.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 6.15 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.67 m
    Plancher : Béton
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.30 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 625,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Courtier Participant
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

102 - 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B 0B1

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